В России ускорился рост цен на новостройки — Метриум

09.11.2020

© Reuters. Workers, wearing protective face masks, work atop of one of the skyscrapers of Capital Towers residential complex under construction after resuming work following loosened lockdown restrictions amid the coronavirus disease (COVID-19) outbreak in Moscow

МОСКВА (Рейтер) – Рост цен на новостройки массового сегмента на рынке Москвы в октябре составил 4,5%, что сопоставимо с приростом за весь третий квартал текущего года, говорится в аналитической записке компании Метриум, входящей в сеть глобального риэлтора CBRE. Средняя цена квадратного метра достигла 198.585 рублей, а средний бюджет предложения – 11,915 миллиона рублей. Это связано с уменьшением предложения на рынке московских новостроек, говорится в записке. По данным Метриум, первичный рынок жилья массового сегмента в октябре был представлен 89 комплексами с общим объемом предложения около 12.740 квартир (715.000 квадратных метров). За месяц количество экспонируемых лотов сократилось на 14%, а продаваемая площадь уменьшилась на 14,4%. “Предложение достигло минимального значения за 5 лет, – говорит управляющий партнер компании Мария Литинецкая. – В прошлом месяце аналогичный показатель снизился на 6,9%. Сопоставимый объем предложения был представлен на рынке в ноябре 2015 года, когда экспонировалось 12.000 квартир”. По данным компании, наблюдается вымывание предложений, находящихся на начальном этапе строительства – сокращение составило 6,4 процентного пункта до 26,3%. Именно на такие квартиры сильнее всего вырос спрос – доля сделок с ними выросла до 25% в октябре с 2% на начало года. В октябре был зафиксирован рекордный спрос на новостройки в границах старой Москвы – 8.000 договоров долевого финансирования. Рост составил 11% за месяц и 73% к аналогичному периоду прошлого года. Рекордный спрос в октябре, по мнению Литинецкой, связан с риском дальнейшего ослабления курса рубля и принятием решения о продлении программы льготной ипотеки до середины 2021 года в последний момент – покупатели спешили приобрести квартиры до ее предыдущего дедлайна 1 ноября. Крупнейший игрок рынка ипотеки – Сбербанк (MCX:SBER) – отчитался в понедельник о рекордной выдаче ипотеки в октябре 2020 года: более 280 миллиардов рублей, что составляет почти 20% всех выдач с начала года. Средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в сентябре составила рекордно низкие 7,32%, свидетельствуют данные ЦБР. “Коррекция спроса неизбежна, но насколько она будет серьезной, зависит от ряда факторов, – говорит Литинецкая. – Основные угрозы для первичного рынка жилья – это сокращение доходов населения, усиление карантинных ограничений в связи с растущей заболеваемостью коронавирусной инфекцией”. (Татьяна Воронова. Редактор Дмитрий Антонов)

Original from: ru.investing.com

No Comments

New comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *


recent news